企業集團內部資金無償借貸免繳增值稅

    自2019年2月1日～2020年12月31日，企業集團內單位（含企業集團）之間的資金無償借貸行為，免繳增值稅。受惠于該項政策，一般房地產公司每年約節省增值稅稅額上千萬元。

    春節放假前，財政部、國家稅務總局發布了《關于明確養老機構免征增值稅等政策的通知》（財稅〔2019〕20號，以下簡稱20號文件）第三條規定，自2019年2月1日～2020年12月31日，對企業集團內單位（含企業集團）之間的資金無償借貸行為，免征增值稅。記者注意到，在整個春節放假期間，有關各方紛紛對此稅收利好拍手叫好，討論不斷。

     一般房地產企業集團每年的無償借貸行為，涉及金額平均可達上百億元規模。假設某房地產企業集團每年可歸集資金50億元，以便無償借予各項目公司進行日常經營。假設視同銷售利率年利息率為10%，如果按年計算視同銷售利息，則應繳增值稅稅額＝500000×10%÷（1＋6%）×6%=2830.19（萬元）。也就是說，根據20號文件的規定，該房地產企業集團可少繳增值稅稅額2830.19萬元。“20號文件對房地產企業的減稅效果十分明顯，真可謂新春福利。”當代置業（中國）有限公司稅收核算專業總監郭宇軒說。

記者了解到，房地開發經營企業作為一類特殊的企業，投資金額龐大、建設周期較長、融資渠道多樣、資金關系復雜，在日常經營過程中，企業集團內部成員之間相互拆借資金很常見。“20號文件發布后，我們公司這方面可以節稅不少。”